שירותים
השקעה בנדל"ן ביוון: ליווי אישי עד קבלת המפתח
וילצ'יק גרופ מלווה משקיעים פרטיים, משפחות ובעלי הון בתהליך השקעה בנדל"ן ביוון, מהבחירה הראשונית של האסטרטגיה ועד קבלת המפתח לנכס. אנחנו לא פועלים כחברת תיווך או כפורטל נכסים, אלא בוחרים בקפידה את היזמים והפרויקטים שאנחנו עובדים איתם, לאחר בדיקת עומק של היתכנות העסקה, המיקום והפוטנציאל הכלכלי. המטרה שלנו היא לבנות לכל לקוח אסטרטגיית השקעה מותאמת אישית, לא למכור נכס מתוך מאגר קיים.
מה כולל השירות
- ייעוץ אישי להבנת מטרות ההשקעה, בין אם מדובר בהכנסה פסיבית, פיזור השקעות, נכס יוקרה או קבלת Golden Visa
- ליווי צמוד ואישי של צביה ומור וילצ'יק לאורך כל התהליך
- עבודה מול פרויקטים ויזמים שנבחרו ונבדקו מראש, ולא מתוך מאגר נכסים כללי
- שקיפות מלאה לגבי הפוטנציאל הכלכלי ורמת הסיכון של כל הזדמנות השקעה
למי מתאים השירות
השירות מתאים למשקיעים פרטיים, משפחות, יזמים ובעלי הון המעוניינים להיכנס לשוק הנדל"ן ביוון, בין אם המטרה היא יצירת הכנסה פסיבית משכירות, פיזור תיק ההשקעות, רכישת נכס יוקרה לשימוש אישי, או קבלת מעמד דרך Golden Visa. הוא מתאים גם למי שכבר שוקל נכס ספציפי ורוצה ליווי מקצועי לפני קבלת החלטה, וגם למי שרק מתחיל לבחון את האפשרות ומעוניין לבנות אסטרטגיה מראש. השירות רלוונטי גם למי שמתלבט בין כמה אזורים ביוון, ורוצה ליווי שמתחשב במטרות האישיות שלו ולא רק בנכס בודד.
איך מתנהל התהליך
- בדיקת היזם, הפרויקט, המיקום והפוטנציאל הכלכלי, עוד לפני שהפרויקט מוצע ללקוח
- בניית אסטרטגיית השקעה אישית, המותאמת למטרות ולתקציב של הלקוח
- ליווי בשלב קבלת ההחלטה ובבחירת הנכס המתאים
- ליווי לאורך תהליך הרכישה עצמו
- המשך ליווי לאחר הרכישה, בניהול הנכס או בתהליך קבלת Golden Visa
רוצים לשמוע עוד על השירותים של צביה ומור וילצ'יק?
צרו קשרמה כדאי לדעת ולבדוק לפני שמתחילים להשקיע
השקעה בנדל"ן ביוון דורשת כמה החלטות שמשפיעות על כל התהליך ועל התוצאה הסופית. חלקן נוגעות למטרת ההשקעה, וחלקן לאופי הנכס והאזור שבו הוא נמצא.
- מטרת ההשקעה: הכנסה שוטפת משכירות, עליית ערך לטווח ארוך או קבלת Golden Visa, כל מטרה מובילה לבחירת נכס שונה
- מיקום: לכל אזור ביוון מאפייני ביקוש שונים, מבחינת סוג הקהל, עונתיות ורמת מחירים
- שלב הפרויקט: נכס קיים, נכס בבנייה או נכס על הנייר, דורשים בדיקות ורמת סיכון שונה
- בדיקת זכויות משפטיות, היתרי בנייה ורישום הנכס בטאבו המקומי
- עלויות נלוות מעבר למחיר הנכס עצמו, כמו מיסוי, אגרות רישום ושכר טרחה
- אופן העברת הכספים מישראל ליוון, ושער החליפין בעת הביצוע
- אמינות היזם ועמידתו בלוחות זמנים, במיוחד בפרויקטים שטרם הושלמו
ככל שההחלטות האלה מתקבלות מוקדם יותר בתהליך, כך קל יותר לבנות אסטרטגיית השקעה שמתאימה למטרות ולתקציב, ולהימנע מהפתעות בהמשך הדרך.
אזורי פעילות
אנחנו פועלים ביוון, באזורי סלוניקי, חלקידיקי, פיליון ווולוס, ומלווים משם לקוחות מישראל לאורך כל שלבי ההשקעה.
שאלות ותשובות
כמה זמן לוקח תהליך רכישת נכס ביוון?
משך התהליך תלוי בשלב הפרויקט, בבדיקות המשפטיות הנדרשות ובאופן העברת הכספים. נכס קיים נרכש בדרך כלל מהר יותר מנכס שנמצא עדיין בבנייה.
מה משפיע על העלות של השקעה בנדל"ן ביוון?
המיקום, סוג הנכס, שלב הפרויקט, קיים, בבנייה או על הנייר, והיקף הליווי הנדרש משפיעים על העלות הכוללת. אנחנו בונים לכל לקוח אסטרטגיה שמתחשבת בתקציב ובמטרות שלו.
מה כדאי להכין לפני הפנייה לייעוץ?
כדאי להגיע עם תמונה ברורה של מטרת ההשקעה, הכנסה שוטפת, עליית ערך או Golden Visa, ועם טווח תקציב משוער. זה מאפשר לבנות אסטרטגיה מדויקת יותר כבר מהשיחה הראשונה.
מי מלווה אישית את תהליך ההשקעה?
צביה ומור וילצ'יק מלווים את הלקוחות באופן אישי, מהשלב הראשון של בניית האסטרטגיה ועד קבלת המפתח לנכס.
האם אפשר לקבל מעמד Golden Visa דרך השקעה בנדל"ן ביוון?
כן, רכישת נכס בהיקף מתאים ביוון יכולה לזכות במעמד Golden Visa. בוילצ'יק גרופ יש ליווי ייעודי לתהליך הזה, במסגרת שירות נפרד.
צביה ומור וילצ'יק כאן בשבילכם, מוזמנים ליצור קשר.
צרו קשר
